сегодня 23.04.19 21:07 Вход / Регистрация
Минстрой накажет рублем потребителей без счетчиков или что год грядущий нам готовит?

Минстрой накажет рублем потребителей без счетчиков или что год грядущий нам готовит?

В минувший понедельник представители Минстроя объявили о существенном повышении коэффициентов, на которые будут умножаться нормативы при отсутствии в квартире счетчиков, а также о том, что соответствующее постановление выйдет до конца 2015 года.

Дабы разобраться в этой ситуации детальнее, мы нашли проект этого постановления и провели самостоятельный анализ.

Когда данное постановление будет принято и вступит в силу, будут действовать следующие нормы:

- Если помещение в МКД не оборудовано приборами учета холодной или горячей воды, электричества или газа, то рассчитываться за коммунальные ресурсы придется по нормативам с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в следующем размере:

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 3;

с 1 июля 2016 г. и далее - 5;

То есть, в случае если вы до не установите счетчики до конца года, то с 1 января по 30 июня 2016 года вы будите платить в ТРИ раза больше, а с 1 июля 2016 года и далее в ПЯТЬ раз больше!

Однако, если потребителем предоставлен акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности, то указанные коэффициенты не применяются. Данный акт составляет лицо ответственное за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома.

- При этом, исполнитель коммунальных услуг получает право проверки установленных в квартирах приборов учета. Если в ходе проверки будет установлено, что на счетчик установлены посторонние приспособления, нарушающие нормальную его работу (например магниты), то за последние три месяца придется рассчитаться по нормативу увеличенному в 10 раз.

- При этом те дополнительные денежные средства, которые будут получены исполнителем коммунальных услуг вследствие применения повышающих коэффициентов, имеют целевое назначение, и могут быть направлены только на проведение энергосберегающих мероприятий.

- Также, при предоставлении коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, лицо, виновное в нарушении правил предоставления коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф в размере от 15 до 30% от стоимости коммунальной услуги в зависимости от сроков нарушений.

- В случае нарушения исполнителем, лицом, привлеченным для начисления платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, виновное лицо обязано уплатить потребителю штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

- Эти штрафы уплачиваются путем соответствующего уменьшения платы в платежных документах в будущие периоды.

Так как данный проект постановления очень объемный, полный его разбор мы устроим отдельно в ближайшее время.

А чего еще ожидать от Минстроя на рубеже 2015/2016 годов?

В поисках проекта постановления о увеличенных коэффициентах для тех у кого нет счетчиков, мы обнаружили еще несколько проектов нормативных актов, которые также могут быть приняты Минстроем в ближайшее время.

Проект приказа о Правилах оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 25.10.2015

Документ добавляющий ясности в процесс оформления протоколов общих собраний собственников. Содержит требования к обязательному перечню сведений указанных в протоколе, и процедуре его оформления.

Часть требований, таких как список приглашенных лиц, показалось нам излишним бюрократизмом, но в целом принятие документа должно принести пользу.

Кроме того, с 1 января 2016 года также вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, требующие передачи копий протоколов собраний собственников и решений собственников в органы государственного жилищного надзора субъекта федерации.

Для реализации этих положений Минстроем разработан следующий проект нормативного акта об утверждении порядка передачи этих документов:

Проект приказа Об утверждении порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации

Председатель общего собрания должен будет заверить каждую страницу протокола собрания и решений собственников. А именно: проставить удостоверяющую надпись "Верно", личную подпись, расшифровку подписи и дату когда он заверил копии.

Затем, указанные копии передаются в управляющую организацию, а уже управляющая организация в установленный срок передает копии документов через ГИС ЖКХ органу жилищного надзора.

Также тему протоколов общих собраний собственников затрагивает и другой проект нормативного правового акта, а именно:

Проект Приказа Об установлении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации

Проект приказа содержит положения о порядке передачи информации о начале управления лицензиатом того или иного многоквартирного дома. Все бы ничего, но он содержит крайне спорную норму о том, что Оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления (в том числе о выборе управляющей организации (лицензиата), утверждении основных условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме) должен направляться в Госжилинспекцию.

Данная норма, в последующем, может привести к значительному затруднению как процесса оспаривания такого протокола в суде, так и к затруднению процесса защиты от оспаривания такого протокола. В том числе, значительно затрудняется процесс судебного иска с возможным неправомерным действиям самой Госжилинспекции.

Однако, данный проект достаточно сырой, и с большой долей вероятности будет доработан.

К лицензированию УК относится и следующий проект приказа:

Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в субъекте Российской Федерации

Требования данного проекта несколько отличаются от требований ныне действующих методических указаний. А именно:

1) Лицензионная комиссия должна не менее чем на 1/3 состоять из представителей саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами и, что крайне важно для нас, из представителей общественных объединений, иных некоммерческих организаций, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса, уставная деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами.

2) При этом необходимо высшее образование и стаж работы в сфере ЖКХ не менее 2 лет.

3) Расширен перечень антикоррупционных требований к членам комиссии.

Источник:  http://nkgkh.ru/
Короткая ссылка на новость: https://xn--134-eddfgt7a0o.xn--p1ai/~gXH5q
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение
 

Последние новости

Депутат областной думы Свиридов Н.Н. говорит всю правду.
Просмотров: 165 23.04.19
Подробнее...
Песок завезен будет
Просмотров: 158 23.04.19
Подробнее...
В Иловлинском районе появится стена памяти защитников Отечества
Просмотров: 57 23.04.19
Подробнее...
Сплошная убыль: регион занял 55 место в демографическом рейтинге страны
Просмотров: 64 23.04.19
Подробнее...
В Михайловском районе найдено тело пропавшего 4 месяца назад студента
Просмотров: 369 23.04.19
Подробнее...
Как волгоградцам попасть на прием к узкопрофильным врачам в поликлинике
Просмотров: 90 23.04.19
Подробнее...
Страстная седмица: день за днем
Просмотров: 59 22.04.19
Подробнее...
Стали известны имена четверых вероятных кандидатов в губернаторы Волгоградской области
Просмотров: 239 22.04.19
Подробнее...

Новости по рубрикам

Песок завезен будет
Просмотров: 158 23.04.2019
Подробнее...
Депутат областной думы Свиридов Н.Н. говорит всю правду.
Просмотров: 165 23.04.2019
Подробнее...
В Михайловском районе найдено тело пропавшего 4 месяца назад студента
Просмотров: 369 23.04.2019
Подробнее...
Сплошная убыль: регион занял 55 место в демографическом рейтинге страны
Просмотров: 64 23.04.2019
Подробнее...
В Иловлинском районе появится стена памяти защитников Отечества
Просмотров: 57 23.04.2019
Подробнее...
ГТО – норма жизни
Просмотров: 51 22.04.2019
Подробнее...


Реклама